赠与房子过户需缴纳的成本主要包含契税、印花税、公证费、评估费和登记费，具体说明如下：
契税：缴纳方：受赠方。
税率：一般为房子评估价值的3%至5%，具体税率由当地规定。比如，若房子评估价值为100万元，契税可能为3万元至5万元。
印花税：缴纳方：赠与双方。
税率：房子评估价值的0.05%。比如，若房子评估价值为100万元，双方各需缴纳500元。
公证费：缴纳方：赠与方（若办理公证）。
怎么收费：一般为房子评估价值的1%至2%，但高于200元。比如，若房子评估价值为100万元，公证费可能为1万元至2万元。不过，直系亲属间赠与可能免予公证，从而不需要缴纳公证费。
评估费：缴纳方：赠与方（若需评估）。
怎么收费：一般按评估价值的肯定比率收取，比率一般在0.1%至0.5%不等。比如，若房子评估价值为100万元，评估费可能为1000元至5000元。
登记费：缴纳方：受赠方。
怎么收费：住宅类一般为80元/套，非住宅类为550元/件。除此之外，可能还会有一些其他少量杂费。
特殊情形下的税费：
直系亲属赠与：免征增值税和个人所得税。
非直系亲属赠与：增值税：若房子购买不足两年对外销售，根据5%的征收率全额缴纳增值税；购买两年以上（含两年）的住房对外销售，免征增值税（此政策适用于北京、上海、广州和深圳以外的区域。北上广深区域，个人将购买两年以上（含两年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额根据5%的征收率缴纳增值税；个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征增值税）。
个人所得税：若受赠人再出售房子，可能需缴纳20%的个人所得税（税及附加税是房子成交价的5.5%，但若该住房是家庭唯一生活用房且满五年，可免征个人所得税）。
