买房是大家生活中尤为重要的一件事情，相信大伙在购买房之前多多少少都会关注一些购买房子时的需要注意的地方，不过因为目前大部分的新房都是期房，不少人都会把重点放在前期选房屋和办理购房手续上，却忽略了收房的重要程度，在办理完购房手续之后，一般都要等一两年的时间才能收房，那样收房时应该注意什么细节问题呢？
其达成在不少人都不是根据正常的收房步骤来办理房子交接手续的，这是由于大部分的购房者都不知情，被开发商牵着鼻子走。收房的正常步骤应该是先验房然后签收房手续，但有些小区交房时，开发商需要业主需要把一些配套成本交齐后才让业主进新房查询。面对这样的情况，购房者也可以选择一种灵活的方法应付，可以在收楼文件中注明房内状况未看或未验房等字样，以防出现问题。
1、注意收房步骤
开发商要出货房子需要通过有关部门的验收，购房者在验收房子之前，可以向开发商索要《住宅品质保障书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用详解书》。其中《竣工验收备案表》对房产商有着严格的约束用途，假如购房者购买的房子出现了是开发商的问题，那样购房者就能以此来追究其责任。
2、检查有关手续
购房者在验收房子之前，可以先认识一下房子验收的内容，有必要的话筹备一些验房的小工具。假如购房者不了解验收房子有什么内容，购房者应依据购房合同约定的规范对房子工程水平及配套设施一一进行验收，譬如说墙面、地面、门窗等，还应该注意电线管道、防水等隐蔽工程，购房者在收房的时候可以一边验收一边做好记录。
3、验收内容
购房者在验收房子的时候还会涉及到一些成本的交纳，其中物业费是占比比较重的一项成本，物业公司会在收房时就会需要业主缴纳物业费，并且非常可能一次就收取一年的物业费。其实交房的时候并没明确规定必须要先交一年的物业费，不一样的物业收取的成本期限是不同的，并且物业成本的收取标准还需得到有关部门的批准，有些还可以先只交一季度或者是半年的物业费。
4、注意物业成本
假如购房者在验收房子的过程中检查出了房子问题，必须要准时向开发商反馈。房子水平问题分轻重，开发商承担的责任也不同，若是房子主体水平存在问题，购房者可以选择退房，但若是一些可以修理的小问题，那样业主可以需要开发商进行修补。针对这类问题，购房者应该注意与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这类问题。
5、遇问题准时反馈
以上就是关于收房时应该注意什么细节问题的介绍了，收房可以说是大家入住房子之前最后一次的检查手续了，房屋有哪些问题假如能在这个时候发现，对于购房者来讲就能降低不少的麻烦和损失，所以收房的一些需要注意的地方各位必须要趁早了解了解，期望记者解说的内容可以帮助到大伙。
